Oppervlakte

Totaal circa 132 m²

Begane grond circa 122 m²

Kelder circa 10 m²

Object/locatie

Gezellige en authentieke horecagelegenheid in de Kamperstraat. Het etablissement heeft een fraaie, monumentale gevel en heeft een sfeervolle uitstraling als 'bruin' café. Met bar en volledig ingerichte keuken is de ruimte eenvoudig en direct in gebruik te nemen als (eet)café. Een unieke kans voor de ondernemer die zijn of haar zaak wil starten zonder hoge investeringskosten!

Bereikbaarheid

De Kamperstraat is voor gemotoriseerd verkeer (eenrichting), fietsers en voetgangers goed bereikbaar. Bevoorrading is 24/7 mogelijk!

Omschrijving

Entree, bruin café met volledig ingerichte bar en inrichting, toiletgroep, keukenruimte voorzien van alle apparatuur.

Kelderruimte (onder andere voorzien van tapinstallatie) bereikbaar via luik achter de bar.

Inventaris

De volgende inventaris wordt ''om niet'' ter beschikking gesteld:

• volledig ingerichte keuken met apparatuur
• volledig ingerichte bar met tapinstallatie
• meubels en verlichting (m.u.v. gokkasten en poolbiljart)

De aanwezige inventaris is door de verhuurder overgenomen van de vorige gebruiker. Verhuurder is niet bekend met het functioneren van deze inventaris. Onderhoud, reparatie en/of eventuele vervanging is voor rekening en risico van de huurder.

Installaties/voorzieningen

De volgende installaties/voorzieningen worden ''om niet'' ter beschikking gesteld:

• verwarming door middel van cv-installatie
• plavuizen vloer
• dubbele toiletgroep

Parkeren

In de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeerfaciliteiten (betaald). Zo is er op slechts circa 50 meter Q-Park parkeergarage Maagjesbolwerk en op korte afstand gemeentelijke parkeergarage Katwolderplein. Tevens kan men in de Kamperstraat parkeren.

Bestemming

Op het object is het bestemmingsplan ''Binnenstad en omgeving'' van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding

Per direct beschikbaar.

Huurprijs

€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW

De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten

De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage

Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling

Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode

5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering

Jaarlijks volgens de reeks ''alle huishoudens'' gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling

De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn

1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.